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‘필지’란 지적법에 의해 하나의 독립된 토지 단위로 구획된 땅을 의미합니다. 쉽게 말해, 건물을 짓거나 농사를 짓기 위해 구분된 하나의 땅덩어리를 뜻합니다. 따라서 필지는 면적 단위가 아니라 토지의 개수 단위입니다.
예를 들어, 어떤 토지가 1필지로 등록되어 있다면 그 땅은 하나의 독립된 구역이라는 의미이지, 특정 면적을 뜻하는 것은 아닙니다.
1필지의 면적
- 고정된 면적 없음: 1필지는 몇 평이라고 정해져 있지 않습니다. 지역, 용도, 토지 구획 방식에 따라 면적이 달라집니다.
- 평균적인 크기: 일반적으로 농지나 대지의 경우 1필지가 200평~300평 정도인 경우가 많습니다.
- 도시와 농촌 차이: 도시 지역은 건물 부지로 나뉘기 때문에 1필지가 30평~100평 정도일 수 있고, 농촌 지역은 훨씬 넓어 수백 평 이상이 될 수 있습니다.
평과 제곱미터 환산
토지 면적을 이해할 때는 평과 제곱미터 환산을 알아두는 것이 좋습니다.
- 1평 = 3.3㎡
- 예시: 200평 = 660㎡, 300평 = 990㎡
따라서 필지의 면적을 확인할 때는 제곱미터 단위로 표시된 것을 평으로 환산해 이해하시면 편리합니다.
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실제 사례
- 도시 주택 부지: 1필지가 70평 정도로 설정되는 경우가 많습니다.
- 농지: 1필지가 300평 이상인 경우도 흔합니다.
- 산지: 지형에 따라 수천 평이 한 필지로 등록되기도 합니다.
‘1필지는 몇 평일까?’라는 질문에 대한 답은 정해진 면적은 없으며, 토지의 구획 단위일 뿐이라는 점입니다. 다만 일반적으로 평균을 이야기할 때는 200~300평 정도로 이해하면 무난합니다. 실제로는 토지대장이나 지적도를 확인해야 정확한 면적을 알 수 있습니다.
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