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토지 매매 농지 대지 세금 차이 토지 매매를 고려할 때, 해당 토지가 농지인지 대지인지에 따라 세금이 크게 달라질 수 있습니다. 이는 토지의 용도와 지목에 따라 적용되는 세율과 세금 종류가 다르기 때문입니다. 아래에서 농지와 대지 매매 시 발생하는 주요 세금 차이를 알아보겠습니다. 1. 농지 매매 시 세금농지를 매매할 경우, 농지의 특성에 따라 다음과 같은 세금이 부과됩니다:농지보전부담금: 농지를 대지로 변경하거나 다른 용도로 사용할 경우, 농지보전부담금을 납부해야 합니다. 이는 농지의 공시지가와 면적에 따라 계산되며, 일반적으로 공시지가의 30%를 기준으로 산정됩니다.취득세: 농지를 매매할 때도 취득세가 부과됩니다. 농지의 경우 취득세율은 일반적으로 3%에서 4% 사이로 적용됩니다.  농지에서 대지 변경시 세금이 궁금합니다. ㅣ 궁금.. 2025. 4. 11.
용적률과 건폐율이 중요한 이유 용적률과 건폐율은 도시 개발과 건축 계획에서 핵심적인 역할을 하는 두 가지 중요한 지표입니다. 이들은 건축물의 규모와 대지 활용도를 결정하며, 도시 환경과 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 그렇다면 용적률과 건폐율이 왜 중요한지 구체적으로 알아보겠습니다. 1. 도시 환경 조성용적률은 대지 면적 대비 건축물의 총 연면적 비율을 나타내며, 건물의 높이와 층수를 결정합니다. 높은 용적률은 고층 건물을 가능하게 하여 도시의 스카이라인을 형성하고, 인구 밀집도를 조절합니다. 반면, 건폐율은 대지 면적 대비 건축물의 바닥 면적 비율을 나타내며, 건물 간 간격을 확보하여 일조권과 통풍을 보장합니다. 이 두 지표는 도시의 쾌적한 환경을 조성하는 데 중요한 역할을 합니다.  토지 개발시 용적률과 건폐율이 중요한 .. 2025. 4. 11.
범퍼교체 해야 하는 이유 자동차를 운전하다 보면 예상치 못한 사고나 충격으로 인해 범퍼가 손상되는 경우가 많습니다. 범퍼는 차량의 외관을 보호하고 충격을 흡수하는 중요한 역할을 하기 때문에, 손상된 범퍼를 방치하면 안전성과 차량의 성능에 영향을 미칠 수 있습니다. 그렇다면 범퍼 교체가 필요한 이유를 구체적으로 알아보겠습니다. 1. 안전성 확보범퍼는 차량의 충격을 흡수하여 탑승자의 안전을 보호하는 중요한 부품입니다. 만약 범퍼가 심하게 찌그러지거나 찢어졌다면, 충격 흡수 기능이 약화되어 사고 시 더 큰 피해를 초래할 수 있습니다. 특히, 브래킷(범퍼와 차량 몸체를 연결하는 부품)이 손상되었을 경우, 주행 중 범퍼가 떨어질 위험이 있어 반드시 교체가 필요합니다.  “BMW 그놈, 손톱만한 흠집에도 범퍼 통째 바꿔”…어찌하오리까 [어.. 2025. 4. 11.
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